Llave de corte (Relay) regulado por tension de bateria

Hola a todos!

Creo que mi siguiente duda va en línea con éste tema, si no es así por favor avisarme y empiezo nuevo tema.
He comprado una alarma GSM, ésta en concreto:

"DVR-SD Alarm call SMS MMS" Pegar en google, no me dejan subir links todavía!

El caso es que no tiene detección de corte de luz o batería baja. Tiene una batería interna de 12V-2A alimentada por transformador 220/12 V, además tiene posibilidad de conectar 2x relés NC para diversas alarmas y se me ocurren 2 opciones:

a) relé NC que salte cuando el suministro a 12V se corta (corte de luz)
b) relé NC que salte cuando la batería está baja.

Agradezco vuestras opciones opiniones y otras soluciones que me podáis dar. También si en vez de montar el circuíto ya hay relés comerciales que hagan estas funciones, lo que se os ocurra!

Espero que se me entienda, cualquier detalle me decís, Muchísimas gracias de antemano.
 
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